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逃离北上广 我们的未来置业方向在哪里? 最大的黄鳝

发布时间:2017-06-11 12:46 | 浏览次数:

对于许多生活在北上广的人来说,因为一系列的房地产调控事件不断的发生,同时我们也在不断的退缩退缩着,而当我们不再留恋这一片土地的时候,又该到哪里去寻求置业的方向呢?

逃离北上广 我们的未来置业方向在哪里? 最大的黄鳝

据统计局最新数据显示,去年一整年北京、上海、广州的常住人口总数达7000万人,预计这个数据还会逐年递增。北上广是大多毕业生就业城市的第一选择,毕业生们坚信大城市的发展机会更多、发展格局也更大,成家立业的梦想也能更快实现。

年轻人们扎堆北上广,为大城市带来了人口超载的压力。关于人口问题,实在是一言难尽。现实的种种让人们不得不感叹人口的威力,“早晚高峰、限行、限购”总是这样的的负面含义词语挂在人们嘴边。

面对大城市高昂的物价房价、拥挤的交通、浑浊的空气,不少人表示想要逃离北上广。曾经有人做过一份名为“促使你逃离北上广的原因是什么?”的调查问卷,调查结果表明,首要原因是房价高(64.4%),其次是生活成本高(46.9%)。接下来依次是空气环境差(39.7%)、工作太辛苦(36.8%)、落户难(36.3%)和交通拥堵(32.3%)。

纽约人有句名言“如果你爱一个人,送他去纽约;如果你恨一个人,还是送他去纽约”。这足以说明纽约的生活压力大,生活节奏惊人的快,此外,纽约人还要负担全国平均住房水平两倍以上的房价。这意味着,有超过一半租房居住的纽约人,要用月收入的一半以上支付租金。

足以说明房价的高低、升值空间、居住环境好坏是人们选择定居城市的首要标准。那么,有眼光又有钱的高净值人士们会选择在哪里买房呢?澳洲是明智之选!

如今悉尼、墨尔本部分地区有多达80%的住宅卖给中国人。“中国人的需求极其强大,我从来没有见过如此多的新买家蜂拥而入。”澳洲房地产中介代理表示。前一段时间,有澳洲电台爆料,称每周都有来自中国的高净值人士,提着1,200万澳币现金,来悉尼、墨尔本买房!

高净值人士偏爱澳洲不是没有道理,作为连年上榜的最宜居国家,澳洲拥有宜人的气候,安定的社会环境,优惠的各项利民政策吸引着世界各地的人们来此购房定居。在置业购房上,澳洲房价升值空间大,尤其以悉尼和墨尔本为代表的中心城市,购房甚至被作为最受欢迎的投资理财方式。至于产权问题,澳洲房产是永久产权,无条件的永久持有下去,并且没有遗产税。而相对的,国内房屋一般都是70年产权,甚至更短。

值得一提的是澳洲房产市场与国内市场非常不同的一点——房产增值后套现手段。国内现状是,若要获得房产增值的那部分收益,是必须要将房产卖掉。而澳洲房产市场中,获利手段灵活。在持有房产若干年后,可由银行重新评估房屋价值,而房主可通过再融资手段,从银行那获得增值部分,而继续保留房产。

而我们对于海外置业的选择,我们还是要做好相关的投资风控准备。同时我们不仅要做好相关的风控准备,同时也要大胆的进行投资决策,这是我们未来在澳洲房地产市场上的发展方向。

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